{"id":26520,"date":"2024-04-03T09:29:52","date_gmt":"2024-04-03T09:29:52","guid":{"rendered":"https:\/\/activum.es\/ndp-18-abr-2024-4\/"},"modified":"2026-03-04T10:26:32","modified_gmt":"2026-03-04T10:26:32","slug":"ndp-18-abr-2024-4","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/activum.es\/en\/ndp-18-abr-2024-4\/","title":{"rendered":"ndp-18-abr_2024"},"content":{"rendered":"\t\t
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EL AUGE DEL SURESTE DE MADRID: M\u00c1S DE 2.192 VIVIENDAS A LA VENTA<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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18 abr 2024<\/strong>
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\u00a7\u00a0 <\/span><\/span><\/span>El barrio de El Ca\u00f1averal cuenta con un precio promedio por metro cuadrado de 3.266\u20ac\/m2<\/sup> <\/span><\/b><\/b><\/p>

\u00a7\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Los Berrocales y Los Ahijones tienen precios desde 251.983\u20ac para una vivienda de 2 dormitorios <\/span><\/b><\/p>

\u00a7\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Los Cerros, en proceso de desarrollo, presenta precios desde <\/span><\/b>168.988\u20ac para una vivienda de dos dormitorios en r\u00e9gimen VPPB<\/span><\/b><\/p>

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Los Berrocales, Los Ahijones y Los Cerros emergen como los nuevos \u00e1mbitos prometedores del sureste madrile\u00f1o despu\u00e9s de El Ca\u00f1averal. Seg\u00fan el an\u00e1lisis realizado por <\/span>Activum Real Estate Consulting<\/span><\/a>, consultora inmobiliaria con m\u00e1s 25 a\u00f1os de experiencia, estos \u00e1mbitos emergentes se posicionan como destinos de inter\u00e9s en el mercado inmobiliario de la regi\u00f3n, ofreciendo oportunidades \u00fanicas en el sureste de Madrid.<\/span><\/p>

M\u00e1s de 580 viviendas a la venta en El Ca\u00f1averal y 360 en Los Cerros<\/span><\/b><\/p>

El Ca\u00f1averal, como el \u00e1mbito m\u00e1s desarrollado del sureste madrile\u00f1o, representa un hito en la expansi\u00f3n urbana de la regi\u00f3n. Actualmente, cuenta con un precio promedio por metro cuadrado de vivienda libre de 3.266 \u20ac\/m2<\/sup>. Los precios de vivienda oscilan entre 260.000\u20ac para dos dormitorios y 377.000\u20ac para tres dormitorios en vivienda libre.<\/span><\/p>

El barrio se encuentra en un punto de inflexi\u00f3n con el inicio del contiguo desarrollo de Los Cerros. Esta \u00e1rea se caracteriza por un grado de consolidaci\u00f3n medio, con una notable cantidad de edificaciones promovidas que marcan su progreso. Una de las ventajas clave de El Ca\u00f1averal es su avanzado desarrollo urban\u00edstico y su excelente ubicaci\u00f3n, en las proximidades del centro de Madrid, lo que lo convierte en un destino atractivo para aquellos que buscan acceder f\u00e1cilmente a la capital.<\/span> Este proceso de dotaci\u00f3n de servicios es una parte integral del plan de desarrollo continuo de la zona, que busca garantizar un entorno habitable y de calidad para sus residentes.<\/span><\/p>

Por otro lado, el barrio de Los Cerros, que se espera que siga los pasos de El Ca\u00f1averal. Aunque a\u00fan se encuentra en una fase incipiente, se proyecta como una opci\u00f3n a considerar para futuras inversiones inmobiliarias en la regi\u00f3n. Los precios medios de vivienda en esta \u00e1rea son de 173.731\u20ac para dos dormitorios y 228.497\u20ac para tres dormitorios en r\u00e9gimen VPPB, considerando que, en la actualidad, no se est\u00e1 comercializando vivienda libre.<\/span><\/p>

Tabla 1<\/span>. Promociones actuales en El Ca\u00f1averal y Los Cerros:<\/p>

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M\u00e1s de 1000 viviendas a la venta en Los Berrocales y 200 en Los Ahijones<\/span><\/b><\/p>

Los Berrocales y Los Ahijones emergen como un complemento necesario para satisfacer la creciente demanda de vivienda en Madrid. Su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica cerca de \u00e1reas urbanas consolidadas como Vallecas – La Gavia los posiciona como puntos clave para el futuro crecimiento econ\u00f3mico de la regi\u00f3n.<\/span><\/p>

Los precios promedio por metro cuadrado de vivienda libre en Los Berrocales y Los Ahijones se sit\u00faan en 3.029\u20ac\/m2<\/sup>. En cuanto a precios absolutos, las viviendas en Los Berrocales oscilan entre 251.983\u20ac para dos dormitorios (vivienda libre) y 313.500\u20ac para tres dormitorios (vivienda libre), mientras que en Los Ahijones van desde 277.00\u20ac (vivienda libre) para dos dormitorios hasta 336.000\u20ac (vivienda libre) para tres dormitorios.<\/span><\/p>

\u201c<\/span>Los Berrocales, en particular, cuenta con un avanzado estado de urbanizaci\u00f3n y comercializaci\u00f3n en etapas 1 y 3, lo que los hace especialmente atractivos para los compradores. Estos \u00e1mbitos residenciales representan un avance en t\u00e9rminos de urbanizaci\u00f3n y comercializaci\u00f3n, proyectando un potencial significativo para transformar la din\u00e1mica socioecon\u00f3mica de la regi\u00f3n<\/span><\/i>\u201d, ha comentado <\/span>Ignacio Ortiz, director de Research & Investment de Activum.<\/span><\/b><\/p>

Tabla 2<\/span>. Promociones actuales en Berrocales y Los Ahijones<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La vivienda en r\u00e9gimen VPPB en el Sureste<\/span><\/b><\/p>

Diversas promociones inmobiliarias en r\u00e9gimen VPPB se encuentran en proceso de comercializaci\u00f3n en el sureste madrile\u00f1o. Los precios de estas viviendas var\u00edan desde 159.450\u20ac para viviendas de dos dormitorios hasta 244.879\u20ac para tres dormitorios. En El Ca\u00f1averal, se encuentran disponibles un total de 64 viviendas en r\u00e9gimen VPPL, mientras que Los Cerros, con promociones exclusivamente en r\u00e9gimen VPPB en la actualidad, cuenta con 363 viviendas en oferta. Por otro lado, Los Berrocales lidera el ranking en t\u00e9rminos de cantidad y diversidad de oferta, con un total de 541 viviendas en r\u00e9gimen VPPB y VPPL, mientras que Los Ahijones ofrece 61 viviendas en su extensi\u00f3n.<\/span><\/p>

Oferta de viviendas por promotora<\/span><\/b><\/p>

Detr\u00e1s de esta transformaci\u00f3n urbana se encuentran promotoras como Grupo Ibosa, l\u00edder indiscutible con un total de 677 viviendas. Le siguen de cerca Aurquia con un total de 412 viviendas, Aedas Homes con 290 viviendas, Habitat Inmobiliaria con 163 viviendas, V\u00eda C\u00e9lere con 161, Novoveral y Doppio con 96, Pryconsa con 66, Hayedo de Abantos con 64, Asentis 61, Impact Homes 58 y Nozar con 48.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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