{"id":13804,"date":"2021-12-22T13:43:00","date_gmt":"2021-12-22T13:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/silbana.com\/CLIENTES\/ACTIVUM3\/?p=13804"},"modified":"2023-09-11T09:20:39","modified_gmt":"2023-09-11T09:20:39","slug":"barcelona-capital-baix-llobregat-badalona-y-hospitalet-de-llobregat-ofrecen-mas-de-7-500-viviendas-de-obra-nueva-repartidas-entre-254-promociones-en-desarrollo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activum.es\/en\/2021\/12\/22\/barcelona-capital-baix-llobregat-badalona-y-hospitalet-de-llobregat-ofrecen-mas-de-7-500-viviendas-de-obra-nueva-repartidas-entre-254-promociones-en-desarrollo\/","title":{"rendered":"Barcelona city, Baix Llobregat, Badalona and Hospitalet de Llobregat offer more than 7,500 new homes in 254 developments under development."},"content":{"rendered":"
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\u00bfEs Barcelona un mercado interesante para los promotores nacionales? \u00bfCu\u00e1les son las zonas con mayor expansi\u00f3n y n\u00famero de viviendas en desarrollo? \u00bfQu\u00e9 zona tiene los precios m\u00e1s competitivos?<\/p>

Para dar respuesta a estas preguntas, Activum<\/strong><\/a> ha analizado los datos de Barcelona capital, la comarca de Baix Llobregat; <\/strong>compuesta por Sant Joan Desp\u00ed, Sant Just Desvern, Cornell\u00e0 de Llobregat, Esplugues de Llobregat y Sant Feliu de Llobregat, adem\u00e1s de Hospitalet y Badalona,<\/strong> ya que son aquellas zonas que aglutinan mayor actividad urban\u00edstica de la zona metropolitana.<\/p>

Barcelona capital y su periferia ofrecen m\u00e1s de 7.500 viviendas repartidas entre 254 promociones de obra nueva.<\/u><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 11\/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>

El top 10 de promotoras con mayor cuota de mercado en dichas zonas son: AQ Acentor (7,98%), Aedas Homes (7,67%), La Llave de Oro (6,73%), Culmia Desarrollos Inmobiliarios (5,9%), Neinor Homes (4,11%), Stoneweg Living (3,25%), V\u00eda C\u00e9lere (3,15%), Premier (2,02%), Kronos Homes (1,96%) y FCC Real Estate (1,74%).<\/strong><\/p>

Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 11\/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>

En el mercado inmobiliario, Barcelona y sus municipios colindantes se caracterizan por la gran diversidad de actores que tienen presencia en la capital. La mayor cuota de mercado se reparte en promotores m\u00e1s peque\u00f1os frente a las grandes promotoras nacionales.<\/p>

En Barcelona capital se est\u00e1n levantado casi 3.800 viviendas<\/strong> y las promotoras nacionales que mayor cartera de viviendas ofrece en la ciudad condal es AQ Acentor<\/strong>, con el 12,53%,<\/strong> seguida por La Llave de Oro (10,9%), Culmia Desarrollo Inmobiliario (5,79%), V\u00eda C\u00e9lere (3,76%), y Aelca (2,58%).<\/strong><\/p>

Estas promotoras est\u00e1n levantando m\u00e1s de 1.350 viviendas sobre plano<\/strong>, lo que representa un 35,56% del total de viviendas de la zona.<\/p>

Dentro de la ciudad de Barcelona el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico<\/strong> para comprar una vivienda de 3 dormitorios de obra nueva es Sants \u2013 Montju\u00efc<\/strong> con un precio medio de 408.430\u20ac<\/strong> y 121 m\u00b2, mientras que el barrio m\u00e1s caro es Sarria \u2013 San Gervasi<\/strong> en el que el precio asciende a 1.118.909\u20ac<\/strong> para una vivienda de 3 dormitorios.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 11\/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>

Con m\u00e1s de 1.600 viviendas y 31 promociones, Hospitalet de Llobregat se posiciona como la zona l\u00edder en oferta de venta sobre plano<\/u><\/strong><\/p>

En el top 3 de las promotoras <\/strong>con mayor cuota de mercado en dicho municipio nos encontramos a Aedas Homes, con un 25,84%<\/strong> del volumen total de viviendas, seguida por Neinor Homes y AQ Acentor con un 10,49% y 7,99% respectivamente. <\/strong><\/p>

La siguiente zona con mayor cuota del mercado es Badalona, con un total de 21 promociones y m\u00e1s de 1.160 viviendas en desarrollo. <\/strong>El top 3 del municipio lo lidera Stoneweg Living <\/strong>con el 18,32% de la oferta en la zona, le sigue Culmia Desarrollos Inmobiliarios <\/strong>con el 14,04% y cierra el p\u00f3dium Kronos Homes <\/strong>con el 12,67%.<\/p>

San Feliu de Llobregat es la zona con los precios m\u00e1s competitivos<\/u><\/strong>.<\/p>

For adquirir una vivienda de 3 dormitorios habr\u00e1 que desembolsar alrededor de unos 332.500\u20ac por 92m\u00b2. <\/strong>Frente a los 702.350\u20ac que se paga de media en Espulgues de Llobregat, por los mismos dormitorios en una media de 109 m\u00b2.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 11\/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>

Baix Llobregat<\/u><\/strong><\/p>

Es una comarca situada en la primera corona del \u00e1rea metropolitana de Barcelona. Con una poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 825.000 habitantes se posiciona como la tercera comarca m\u00e1s poblada de la comunidad aut\u00f3noma.<\/p>

La forman ciudades como Sant Feliu de Llobregat, <\/strong>capital de la comarca, Cornell\u00e1 de Llobregat, Sant Just Desvern, Esplugues de Llobregat y Sant Joan Desp\u00ed<\/strong> entre otras.<\/p>

Cornell\u00e0 de Llobregat tiene la cuota de mercado m\u00e1s alta de la zona.<\/u><\/strong><\/p>

En dicha ciudad se est\u00e1n desarrollando m\u00e1s de 420 viviendas repartidas en 11 promociones<\/strong>. El top 2 de promotores de la zona es Aedas Homes con 166 viviendas y el 39,06% del volumen total, y Adequa con un 22,59%.<\/p>

En segunda posici\u00f3n est\u00e1 Espulgues de Llobregat<\/strong>, que cuenta con m\u00e1s de 200 viviendas, siendo Via C\u00e9lere<\/strong> el promotor con m\u00e1s presencia en la zona con 95 viviendas,<\/strong> lo que supone el 45,67% del volumen de obra nueva del municipio.<\/p>

Seguida por Sant Joan Desp\u00ec<\/strong>, con 5 promociones y m\u00e1s de 170 viviendas. El promotor con m\u00e1s presencia en la zona es FCC Real Estate con 132 viviendas,<\/strong> representando el 75% del volumen total de la zona.<\/p>

En cuarto lugar, nos encontramos con Sant Just Desvern<\/strong>, donde se est\u00e1n levantando 126 viviendas en 4 promociones<\/strong>. Resultando Neinor Homes<\/strong> el principal promotor, representando un 80,65% con 102 viviendas<\/strong> en desarrollo.<\/p>

Sant Feliu de Llobregat<\/strong> se encuentran en \u00faltima posici\u00f3n respecto al volumen de viviendas, con 61 viviendas<\/strong>.<\/p>

Reparto de % de las promociones de obra nueva<\/u><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u201cPorcentaje de volumen de viviendas de obra nueva\u201d. Fuente:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 11\/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>

En conclusi\u00f3n, Hospitalet ha sido hasta el momento el municipio con mayor trayectoria de viviendas de obra nueva, pero a d\u00eda de hoy debemos resaltar la potencia de Badalona, una zona que est\u00e1 viviendo una de las mayores transformaciones urban\u00edsticas<\/strong> de Barcelona en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfEs Barcelona un mercado interesante para los promotores nacionales? \u00bfCu\u00e1les son las zonas con mayor expansi\u00f3n y n\u00famero de viviendas en desarrollo? \u00bfQu\u00e9 zona tiene los precios m\u00e1s competitivos? 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