{"id":21959,"date":"2023-04-24T00:42:00","date_gmt":"2023-04-24T00:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/activum.es\/?p=21959"},"modified":"2023-09-11T09:08:59","modified_gmt":"2023-09-11T09:08:59","slug":"obra-nueva-madrid-bcn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activum.es\/en\/2023\/04\/24\/obra-nueva-madrid-bcn\/","title":{"rendered":"Buying a new property is 23% more expensive in Madrid and 27% more expensive in Barcelona than buying a second-hand property."},"content":{"rendered":"\t\t
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El precio del metro cuadrado para comprar una vivienda de obra nueva en la Comunidad de Madrid es de 3.861\u20ac, mientras que el precio medio del metro cuadrado en la segunda mano es de 2.941\u20ac. En Barcelona ciudad y alrededores el precio medio del metro cuadrado en la obra nueva es de 4.683 y de la segunda mano es de 3.432\u20ac.<\/p>

Madrid: un 23% m\u00e1s cara la obra nueva<\/strong><\/p>

El precio medio del metro cuadrado de obra nueva en Madrid centro es de 7.581,55\u20ac, mientras que el de la segunda mano es de 5.235\u20ac, lo que supone una diferencia de un 30%. En Madrid Metropolitano esta diferencia se acent\u00faa m\u00e1s con un 34,67%, el precio medio del metro cuadrado es de 4.093\u20ac en la obra nueva y en la segunda mano 2.674\u20ac.<\/p>

En precio del metro cuadrado en la obra nueva de los municipios madrile\u00f1os es de 3.029\u20ac, mientras que la segunda es de 2.343\u20ac, lo que supone una diferencia del 22%.<\/p>

Dependiendo de las zonas en las que nos centremos, el precio del metro cuadrado puede varias mucho, tanto de la obra nueva como de segunda mano:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Fuente:<\/span><\/u><\/i><\/b> <\/span><\/u><\/i>Activum.es<\/span><\/i><\/a> a\n04\/2023. Para elaborar e precio medio del m2 \n<\/span>se ha tenido en cuenta Los principales portales inmobiliarios en Espa\u00f1a.<\/span><\/u><\/i><\/span><\/p>\n\n<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Barcelona: un 27% m\u00e1s cara la obra nueva<\/strong><\/p>

El precio medio del metro cuadrado de obra nueva en Barcelona ciudad es de 5.428\u20ac, un 25% m\u00e1s elevado que el precio medio del metro cuadrado que la vivienda de segunda mano que estar\u00eda en 4.063\u20ac\/m2.<\/p>

En Barcelona metropolitano, la diferencia entre la obra nueva y segunda mano estar\u00eda en el 29%: 3.756\u20ac\/m2 en la obra nueva y 2.676\u20ac\/m2 en segunda mano.<\/p>

Los precios, al igual que sucede en la Comunidad de Madrid, varian mucho seg\u00fan las zonas en las que nos centremos:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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<\/a>Fuente:<\/span><\/u><\/i><\/b> <\/u><\/i>Activum.es<\/span><\/i><\/span><\/a> a 04\/2023. Para elaborar e precio medio del m2\u00a0 <\/span>se ha tenido en cuenta Los principales portales inmobiliarios en Espa\u00f1a.<\/span><\/u><\/i><\/span><\/u><\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Cristina Balaguer, directora general de Activum Real Estate Consulting<\/em><\/strong>, afirma que: \u201cLas viviendas de obra nueva son de media un 23% m\u00e1s caras en Madrid que las de segunda mano, en Barcelona esta diferencia todav\u00eda se acent\u00faa m\u00e1s con el 27%. En las ciudades m\u00e1s peque\u00f1as los compradores prefieren la obra nueva antes que la usada por el ahorro de reformas, las calidades y beneficios energ\u00e9ticos o las ventajas de zonas comunes como la piscina, club social, etc. Sin embargo, en las grandes urbes la ubicaci\u00f3n es un factor decisivo y la segunda mano tiene un gran peso en las preferencias del comprador\u201d.<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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