{"id":6091,"date":"2020-12-02T11:00:30","date_gmt":"2020-12-02T11:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/activum.es\/punta-terraces-rota-cadiz-2\/"},"modified":"2021-11-10T18:41:31","modified_gmt":"2021-11-10T18:41:31","slug":"playa-san-juan-alicante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activum.es\/en\/2020\/12\/02\/playa-san-juan-alicante\/","title":{"rendered":"Playa San Juan, Alicante's most sought-after district"},"content":{"rendered":"

Tras varios a\u00f1os viviendo el resurgir del sector inmobiliario en Espa\u00f1a, y que el a\u00f1o 2019 fuese el a\u00f1o de la madurez. \u00bfQu\u00e9 est\u00e1 ocurriendo en el sector inmobiliario en Alicante durante el 2020? \u00bfcu\u00e1les son las zonas de mayor expansi\u00f3n urban\u00edstica de la provincia? \u00bfsigue siendo un mercado interesante para las promotoras? Desde Activum<\/a>, consultora inmobiliaria, hemos desarrollado un estudio en el que respondemos a estas preguntas.<\/p>\n\n\n\n

Playa de San Juan, el barrio con mayor obra nueva <\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, las principales promotoras del pa\u00eds han desarrollado un total de 2.363 nuevas viviendas en Alicante, <\/strong>pero \u00bfcu\u00e1les son las zonas por excelencia?<\/p>\n\n\n\n

Con m\u00e1s de 1.100 nuevas viviendas, Playa de San Juan se posiciona como el desarrollo l\u00edder en oferta de venta sobre plano<\/strong>, cifra que representa casi el 50% del total de obra nueva en Alicante.<\/p>\n\n\n\n

El top 3 de promotoras con mayor n\u00famero de viviendas en Playa de San Juan son ASG Homes con un total de 357 viviendas, Aedas Homes, qui\u00e9n cuenta con una cartera de 210 inmuebles y Grupo Lar, 187 unidades.<\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta el n\u00famero total de nuevas viviendas, el resto de oferta se reparte entre PAU 1 \u2013 San Blas (23.10%), Benal\u00faa (10,11%), Garbinet – Parque de las Avenidas (8,59%), APA 9 \u2013 Vistahermosa Norte (6,85%), zona Centro (2,75%) y Los \u00c1ngeles \u2013 Tomboloa \u2013 San Nicol\u00e1s (0,25%).<\/p>\n\n\n\n

\u201cPlaya San Juan y PAU 1 \u2013 San Blas son aquellos sectores que tuvieron mayor desarrollo urban\u00edstico. En la actualidad son las zonas con mayor concentraci\u00f3n de oferta y con todo el suelo en producci\u00f3n pero los sectores como APA 9 – Vistahermosa Norte y Benal\u00faa Sur tienen mayor proyecci\u00f3n durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d <\/em><\/strong>explica Cristina Balaguer, Directora General de <\/strong>Activum.co.uk<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En el futuro m\u00e1s inmediato se prev\u00e9 que APA – 9 Vistahermosa Norte se convierta en el barrio con mayor desarrollo urban\u00edstico de la ciudad<\/strong>. Grandes promotoras como ASG Homes o Aedas Homes apuestan por el sector con una oferta de una tipolog\u00eda inexistente en el resto de la ciudad: viviendas unifamiliares de obra nueva.<\/p>\n\n\n\n

La oferta de viviendas unifamiliares nuevas en Alicante representa tan solo el 6,8% del total de obra nueva en la ciudad, lo que corresponde a un total de 162 casas, frente a las 2.201 unidades que pertenecen a promociones plurifamiliares, lo que supone el 93,2% del total.<\/p>\n\n\n\n

Otros sectores a tener en cuenta que impulsar\u00e1n la oferta de viviendas en zona de playa son el PP 1\/4 y Nazareth<\/strong> (perteneciente al municipio de San Juan), ya que son la continuaci\u00f3n natural del PAU \u2013 5.<\/p>\n\n\n\n

ASG Homes y Aedas Homes representan m\u00e1s del 40% de la obra nueva en Alicante.<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

El an\u00e1lisis realizado por Activum.co.uk<\/a> tiene en cuenta los datos de las 18 promotoras que operan en Alicante. El ranking es liderado por Aedas Homes con casi m\u00e1s del 23% de cuota de mercado y m\u00e1s de 500 viviendas en comercializaci\u00f3n repartidas en 6 nuevas promociones. Seguida muy de cerca por ASG Homes con el 18% y m\u00e1s de 400 viviendas.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 11\/2020. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

 <\/em><\/strong>\u201cEl an\u00e1lisis confirma el inter\u00e9s de las grandes promotoras nacionales por el mercado de Alicante, en el que conviven con aquellas promotoras de car\u00e1cter local\u201d,<\/em><\/strong> comenta Balaguer.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El precio medio para una vivienda nueva de 3 dormitorios y 132,28 m2<\/sup> en Alicante es de 278.573 \u20ac<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta los precios medios de todas las promociones de obra nueva en desarrollo de Alicante, quien est\u00e9 buscando un hogar de 3 dormitorios y 130 m2<\/sup> deber\u00e1 desembolsar una media de 278.573 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

Esa media var\u00eda en funci\u00f3n de en qu\u00e9 barrio desees vivir: Garbinet \u2013 Parque de las Avenidas se posiciona como el sector con el preci\u00f3 medio m\u00e1s bajo de la ciudad: 206.333 \u20ac y casi empatado con PAU 1 – San Blas. La zona centro sube a los 239.900 \u20ac y se cuela en la tercera posici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 11\/2020. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

El mercado de viviendas de segunda mano cuenta con m\u00e1s de 11.000 viviendas a la venta. <\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta la oferta de segunda mano, las opciones para quien est\u00e9 buscando vivienda en Alicante se multiplican casi por 5.<\/p>\n\n\n\n

Al igual que ocurre en el escenario de obra nueva, Playa de San Juan sigue siendo el barrio con mayor cantidad de viviendas a la venta con un 26,5% de la oferta de 2\u00aa mano.<\/p>\n\n\n\n

La segunda zona con mayor oferta es el centro de la ciudad con m\u00e1s de 1.600 viviendas lo que supone un 17,61%, le siguen Campoamor \u2013 Carolinas y Benal\u00faa.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 11\/2020. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nos encontramos que aquel comprador que est\u00e9 buscando una vivienda de 3 dormitorios lo tendr\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil que aquel que busque un estudio o un piso de 1 dormitorio, ya que la oferta de esta tipolog\u00eda cae m\u00e1s del 91%.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 11\/2020. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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