{"id":6094,"date":"2021-02-10T10:12:12","date_gmt":"2021-02-10T10:12:12","guid":{"rendered":"https:\/\/activum.es\/?p=5797"},"modified":"2021-11-10T18:37:22","modified_gmt":"2021-11-10T18:37:22","slug":"valencia-su-futuro-proximo-mas-de-5-000-nuevos-pisos-practicamente-en-solo-cuatro-barrios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activum.es\/en\/2021\/02\/10\/valencia-su-futuro-proximo-mas-de-5-000-nuevos-pisos-practicamente-en-solo-cuatro-barrios\/","title":{"rendered":"Valencia, its near future: more than 5,000 new flats, practically in just four neighbourhoods"},"content":{"rendered":"

\u00bfEs Valencia un mercado interesante para promotores nacionales y de inversi\u00f3n extranjera? \u00bfCu\u00e1les son los barrios con mayor expansi\u00f3n y n\u00famero de viviendas en desarrollo?<\/p>\n\n\n\n

From Activum<\/a>, consultora inmobiliaria, hemos preparado un estudio en el que analizamos el panorama urban\u00edstico de nuevas viviendas en los diferentes barrios de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Valencia: cuenta con m\u00e1s de 87 promociones en desarrollo. <\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las principales promotoras del pa\u00eds y empresas locales son las protagonistas de los nuevos desarrollos de la ciudad. Actualmente, todas estas empresas est\u00e1n levantando m\u00e1s de 5.200 viviendas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A d\u00eda de hoy, son 50 las promotoras que est\u00e1n realizando trabajos en Valencia, levantando un total de 87 promociones de obra nueva<\/strong>, siendo viviendas plurifamiliares casi en su totalidad (97,7% del total de la oferta).<\/p>\n\n\n\n

Por lo que si est\u00e1s buscando es un chalet o una vivienda unifamiliar, solamente tendr\u00e1s un 2,3% de oferta donde elegir.<\/p>\n\n\n\n

El an\u00e1lisis realizado por Activum<\/a>, desprende que la mayor cuota de mercado se reparte entre Neinor Homes con el 10,78%<\/strong> de la oferta de viviendas nuevas en Valencia y Aedas Homes con el 10,2%<\/strong>. Le siguen promotores como V\u00eda C\u00e9lere, Momentum Reim, Habitat Inmobiliaria, AQ Acentor, Kronos Homes Prygesa y Metrovacesa. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Estas 9 promotoras congregan m\u00e1s del 63% de la oferta de viviendas en desarrollo de la ciudad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 2\/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u201cEl an\u00e1lisis confirma el inter\u00e9s de las grandes promotoras nacionales por el mercado de Valencia, tan s\u00f3lo las 9 principales promotoras est\u00e1n levantando m\u00e1s de 3.000 viviendas\u201d,<\/em><\/strong> comenta Cristina Balaguer, directora general de <\/strong>Activum<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una oferta de poco m\u00e1s de 60 viviendas unifamiliares en desarrollo<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como ocurre en la mayor\u00eda de los sectores, las viviendas unifamiliares son una tipolog\u00eda escasa. Escasez que se refleja de manera acentuada en Valencia pues, actualmente, se est\u00e1n desarrollando solamente 2 promociones y 60 viviendas en la ciudad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Son 2 los promotores que ofrecen este tipo de viviendas: Habitat Inmobiliaria y Grupo Ballester en los barrios de Quatre Carreres y Camins al Grau.<\/p>\n\n\n\n

Quatre Carreres, el barrio con mayor obra nueva <\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las zonas por excelencia? Con m\u00e1s de 2.400 nuevas viviendas, Quatre Carreres se posiciona como el desarrollo l\u00edder en oferta de venta sobre plano<\/strong>, cifra que representa m\u00e1s del 46% del total de obra nueva en Valencia.<\/p>\n\n\n\n

Las promotoras con mayor n\u00famero de viviendas en Quatre Carreres son Habitat Inmobiliaria con un total de 393 viviendas, AQ Acentor, qui\u00e9n cuenta con una cartera de 360 inmuebles y Neinor Homes, 356 unidades. Le siguen Aedas Homes (243) y Metrovacesa (119). Solamente estas promotoras representan m\u00e1s del 60% de la oferta de viviendas en este barrio, m\u00e1s de 1.400 unidades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta el n\u00famero total de nuevas viviendas, el resto de oferta se reparte principalmente entre los barrios de Quatre Carreres (46%), Campanar (13,8%), Patraix (10%) y Benicalap (9,9%).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 2\/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Estos cuatro barrios aglutinan casi 4.200 viviendas nuevas, lo que supone casi el 80% del total de la oferta de obra nueva en Valencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Benicalap y Quatre Carreres, los barrios con un precio medio m\u00e1s competitivo<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta los precios medios de todas las promociones de obra nueva en desarrollo en estos cuatro barrios con mayor oferta, quien est\u00e9 buscando un hogar de 3 dormitorios y 106 m2<\/sup> al precio m\u00e1s competitivo deber\u00e1 desembolsar una media de 220.845 \u20ac y su nuevo barrio ser\u00e1 Benicalap<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Esa media var\u00eda en funci\u00f3n de en qu\u00e9 barrio desees vivir: Campanar se posiciona como el sector con el precio medio m\u00e1s alto de los barrios estudiados: 297.800 \u20ac por un piso de 121 m2;<\/sup> Patraix ser\u00eda el 2\u00ba barrio m\u00e1s caro con una media de 244.625 \u20ac; mientras Quatre Carreres se cuela como uno de los m\u00e1s econ\u00f3micos, una media de 229.576 \u20ac por una vivienda de 3 dormitorios y 119,8 m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Source:<\/em><\/strong> Activum.co.uk<\/em><\/a> a 02\/2021. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias p\u00e1ginas web de las promotoras estudiadas.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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