18 jul 2024

• Las Islas Baleares encabezan el ranking de precios con propiedades de ensueño desde 3.000.000€, seguida de Málaga
• Murcia emerge como la región más asequible para compradores de viviendas en la costa española desde 38.000€, seguida de Almería

   Este verano, el mercado inmobiliario costero en España está mostrando un panorama sorprendente: mientras algunos destinos se consolidan como paraísos del lujo, otros emergen como opciones irresistibles para quienes buscan calidad de vida a un precio más asequible.

Con la temporada estival a la vuelta de la esquina, Activum Real Estate, empresa líder con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario ha identificado las tendencias clave que están transformando la compra de viviendas en las costas españolas. Desde los rincones exclusivos de las Islas Baleares hasta las accesibles playas de Murcia, las viviendas de 2 dormitorios este verano son unos de los inmuebles más demandados en la playa.

Provincias más caras

En las provincias más exclusivas del mercado inmobiliario costero, destacan destinos icónicos que simbolizan lujo y prestigio. Desde las paradisíacas Islas Baleares hasta la vibrante Málaga en Andalucía, estos lugares ofrecen propiedades que reflejan un estilo de vida único y deseado por compradores exigentes.

1. Islas Baleares
   • Zona de Calvià, Mallorca: Con un precio de 3.100.000 € por un piso de 183 m², Calvià encabeza la lista de pisos más caros en la costa balear. Esta exclusiva zona es sinónimo de lujo y sofisticación.
   • Ibiza: Un piso de 200 m² se valora en 2.300.000 €, manteniendo a Ibiza como uno de los destinos más caros y deseados por su vibrante vida nocturna y playas paradisíacas.
2. Málaga, Andalucía
   • Marbella: Con un precio de 2.895.000 € por 139 m², Marbella se destaca por sus lujosas urbanizaciones y campos de golf.

Provincias más baratas

En contraste con las provincias más exclusivas, Almería y Murcia emergen como destinos costeros accesibles y atractivos para aquellos que buscan adquirir una propiedad cerca del mar, pero sin realizar grandes inversiones. Adra, en Almería, y Mazarrón, en Murcia, ofrecen opciones residenciales que combinan precios asequibles con la calidad de vida que ofrece la costa española, atrayendo a compradores con presupuestos más ajustados.

1. Almería, Andalucía
   • Adra: Con solo 65.000 € por un piso de 70 m², Adra se presenta como una de las opciones más asequibles para quienes buscan una residencia costera sin grandes desembolsos.
2. Murcia
   • Mazarrón: Aquí, los precios son considerablemente accesibles, con pisos a partir de 45.000 € por 60 m², haciendo de esta región una opción atractiva para compradores con presupuestos más ajustados.

Comparativa por zonas

El análisis por zonas ofrece una mirada detallada a la diversidad del mercado inmobiliario costero español. Desde la elegancia histórica del Norte hasta la accesible variedad del Sur, pasando por la belleza del Levante y la exclusividad de las Islas, cada región presenta un conjunto único de oportunidades y estilos de vida que reflejan la rica diversidad del país.

Norte de España: elegancia y tradición

• Baiona, Pontevedra: Con un precio de 430.000 € por un piso de 85 m², Baiona destaca por su encanto histórico y su proximidad al mar.
• San Sebastián, Guipúzcoa: Un piso aquí puede alcanzar el 1.000.000 € por 90 m², siendo una de las ciudades más exclusivas del norte español.

Sur de España: sol y asequibilidad

• Benalmádena, Málaga: Con un precio de 825.000 € por 175 m², Marbella ofrece lujo y una gran dinámica vida social.
• Cuevas de Almanzora, Almería: La opción más económica en el sur con 89.000 € por 90 m².

Levante: belleza y oportunidad

• Calpe, Alicante: Con precios en torno a los 350.000 € por 100 m², Calpe ofrece una mezcla perfecta de belleza natural y accesibilidad.
• La Unión, Murcia: Con precios a partir de 100.000 € por 85 m², una de las zonas que reúne viviendas con precios más bajos.

Islas: lujo y exclusividad

• Zona de Calvià, Islas Baleares: Con 3.100.000 € por 180 m², es la opción más cara y exclusiva.
• Formentera: Con 1.500.000 € por 90 m², sigue siendo un destino destacado para los compradores de lujo.

Promedios totales de precios por Comunidad Autónoma

Fuente: Activum.es a 07/2024. Para elaborar esta tabla se han estudiado diferentes portales del sector inmobiliario.

A continuación, se presentan las diferencias significativas en precios entre las comunidades:

• Islas Baleares lidera con precios máximos promedio de 914,290 € (118 m²) y mínimos de 200,593 € (76 m²).
• Andalucía sigue como la segunda más cara, con precios que varían desde 552,151 € (112 m²) hasta 92,673 € (68 m²).
• Cataluña muestra una amplia gama, desde 512,490 € (100 m²) hasta 91,482 € (57 m²).
• Murcia destaca como la opción más accesible, con precios que van desde 334,738 € (107 m²) hasta 43,550 € (54 m²).
• Canarias presenta precios medios de 394,024 € (100 m²) para propiedades más caras y 148,779 € (75 m²) para las más asequibles.

Activum.es a 07/2024. Para elaborar este mapa se han estudiado diferentes portales del sector inmobiliario.

Activum.es a 07/2024. Para elaborar este mapa se han estudiado diferentes portales del sector inmobiliario.