El Cañaveral, la nueva zona de moda para vivir en Madrid
§ El Cañaveral (Vicálvaro) se posiciona como una de las áreas con mayor proyección inmobiliaria de Madrid
§ El precio medio de una vivienda de obra nueva en Cañaveral se sitúa en los 2.906 euros por metro cuadrado
Activum Real Estate Consulting ha desarrollado un análisis que concluye que El Cañaveral, dentro del distrito de Vicálvaro, concentra las promociones de obra nueva con los precios más moderados en la ciudad de Madrid.
Actualmente el stock de viviendas disponibles de obra nueva ronda las 200 viviendas. El 47% de esta oferta es de tres dormitorios, 34% de dos dormitorios, 16% de cuatro dormitorios y 3% de un dormitorio.
¿Qué precios tiene el Cañaveral?
El precio medio de una vivienda de obra nueva en Cañaveral, donde priorizan las viviendas plurifamiliares, se sitúa en los 2.906 euros por metro cuadrado, según datos de informes del departamento de Research de Activum.
Una vivienda tipo de tres dormitorios en esta zona de Madrid, con 82 m2 útiles, puede suponer una inversión que ronda 373.700€, mientras que uno de más de 160 m2, se situaría en los 477.667€.
Mapa de El Cañaveral: Precios medios/m2 de la oferta plurifamiliar
Fuente: Activum.es a 6/22
Pero, ¿han aumentado los precios?
El Cañaveral es un barrio que se está revalorizando a nivel inmobiliario. En este sentido, comprar una vivienda en esta zona de Madrid en los últimos cuatro años ha experimentado una subida de 1.020€ por metro cuadrado, lo que supone un 52% sobre el precio final.
Los desarrollos del Sureste
El desarrollo del barrio de El Cañaveral avanza a buen ritmo y es el testigo principal del tipo de viviendas que van a comenzar a desarrollarse en el futuro próximo en los denominados Desarrollos del Sureste. Estos cuentan con diferente grado de avance en sus primeras etapas: de norte a sur, a Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales y Valdecarros. Entre todos ellos contarán con 100.000 viviendas, siendo más de la mitad de ellas protegidas. Suponen un espaldarazo fundamental al desarrollo de Madrid y una respuesta a la extraordinaria demanda de vivienda en la Capital.
