Hospitalet de Llobregat: el municipio colindante estrella de Barcelona tiene una oferta de más de 500 viviendas de obra nueva
- Los proyectos inmobiliarios de los últimos años han transformado urbanísticamente Hospitalet de Llobregat: actualmente concentra el 30% de la oferta de viviendas de obra nueva del área metropolitan.
- El precio medio de una vivienda de obra nueva en esta zona es de 355.900€ para una vivienda de tres dormitorios.
La consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting ha analizado en su último estudio las viviendas de obra nueva en Barcelona Metropolitana donde destaca particularmente la zona en expansión de Hospitalet de Llobregat que agrupa el 30% de la oferta de viviendas de obra nueva del área metropolitana. El precio medio del metro cuadrado en la zona es de 3.693€ para las viviendas de obra nueva.
Las grandes promotoras se fijan en la zona
Grandes promotoras como Aedas Homes, AQ Acentor y Culmia lideran la cuota de mercado de la zona con más del 80% de las viviendas.
Fuente: Activum.es a 8/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.
Perfil del comprador: funcionarios y dedicados a las nuevas tecnologías
El perfil del comprador de los que adquieren su primera vivienda (es un 46% de los compradores) en la zona es de gente que compra después de alquilar, normalmente en pareja y uno de ellos es funcionario o tiene un trabajo relacionado con nuevas tecnologías como desarrolladores o programadores. La media de edad es de 32 años.
El perfil de las personas que no es su primera vivienda (38%), hay dos tipos de perfiles:
Por un lado, estarían parejas de a partir de los 40 años que buscan una vivienda más grande, de unos 3 y 4 dormitorios.
Por otro lado, estaría gente de a partir de los 65 años que buscan pisos amplios en las zonas comunes, pero solo de dos habitaciones.
El perfil del comprador de la zona que busca una vivienda como inversión (16%) tiene una media de 58 años y suelen ser autónomos o empresarios.
La edad de la gente que ha comprado viviendas de obra nueva en esta zona es del 35% de los 25 a los 35 años, el 38% tiene entre 36 y 50 años y el 27% tiene más de 50 años.
¿Qué tipo de zonas hay en Hospitalet? Algunas de las zonas en expansión
Santa Eulalia: zona en tendencia
Se trata de una de las zonas más de moda de Barcelona metropolitana con mucha vida y cultura.
San Josep: zona de transformación urbanística
Barrio de empresas y naves industriales que se encuentra en plena expansión.
