Alicante ciudad cuenta con una oferta total de obra nueva de 1.162 viviendas. En comparación con enero de 2021, la oferta de obra nueva ha descendido un 42%. En cuanto a la oferta de segunda mano, la oferta desciende en un 48%, de 11.000 en oferta en enero de 2021 a 5.644 ofertadas en la actualidad. Así lo ha analizado la consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting en su último estudio sobre el panorama inmobiliario en Alicante.

A pesar de esta significativa bajada de oferta, hay una fuerte demanda, ya que comparando el primer cuatrimestre del 2021 y 2023, el crecimiento de las compraventas de obra nueva ha sido del 34% y de la segunda mano más del 69%.

Obra nueva Vs segunda mano: diferencias de precios

Alicante ciudad, el precio medio del metro cuadrado de obra nueva es de 2.773€ y de segunda mano 1.968€, un 29% más económico la segunda mano. El barrio de Benalúa tiene una diferencia de 41% con 2.650€/m² en obra nueva y 1.560€/m² en segunda mano. Si nos centramos en la zona de Cabo de las Huertas, es la que mayor diferencia presenta con un 48% con un precio de la obra nueva de 4.878,05€ frente a la segunda mano con 2.559€. La Florida, el precio medio del m²de obra nueva es de 1.669,72€ y de segunda mano 1.425€ solo un 15% más barato. En el Pau 1 la diferencia es del 38% con 2.573€/m² y 1.588€/m². Vistahermosa es el área con menor diferencia entre el precio medio de m² de obra nueva y segunda mano; solo un 6% más económico el precio medio m² de segunda mano a 2.030€ y el de obra nueva a 2.151,66€.

El Campello cuenta con una diferencia del 42% entre el precio medio del m² de obra nueva a 3.647€ y el de segunda mano a 2.125€. En Mutxamel hay una diferencia del 29% entre la obra nueva y la segunda mano con 2.046€/m² y 1.445€/m2, respectivamente. En San Vicente del Raspeig el 19% con 1.702€/m² y 1.386€/m², respectivamente.