ACTIVUM REAL ESTATE CONSULTING PRESENTA SU SERVICIO BUILD TO RENT
En Activum Real Estate Consulting, presentamos nuestro servicio especializado en Build to Rent (BTR), dedicado a la gestión de activos residenciales en alquiler. Con una cartera integral de servicios y un equipo de gestores especializados, ofrecemos una gestión nacional, centralizada y uniforme para maximizar el valor de tus propiedades. Actualmente gestionamos 5.000 viviendas y hemos alquilado más de 900 en los últimos dos años.
¿Qué Ofrecemos?
- Generación de Oportunidades: Identificamos y creamos nuevas posibilidades de inversión.
- Project Management: Supervisamos y gestionamos proyectos desde su concepción hasta su finalización.
- Comercialización: Implementamos estrategias efectivas para la rápida colocación de inmuebles.
- Contact Center Comercial: Atendemos todas las consultas y necesidades de tus inquilinos.
- Marketing Inmobiliario: Promovemos tus propiedades con campañas personalizadas.
- Reporting: Proporcionamos informes detallados para una visión clara de la gestión.
- Property Management: Nos encargamos del mantenimiento y administración diaria de tus activos.
Análisis de Mercado de Build to Rent en España
Hemos llevado a cabo un análisis del mercado de Build to Rent (BTR) en España. Este estudio ofrece una radiografía completa del panorama actual del BTR, destacando las tendencias, los actores principales y los precios medios.
El mercado de BTR en España ha alcanzado un nuevo hito con más de 11.000 viviendas disponibles, un 27% más que en 2022, demostrando la creciente demanda de este tipo de vivienda en el país.
Actores Principales en el Mercado de Build to Rent
Nuestro análisis destaca la distribución de los principales actores en el mercado de BTR en España, entre los que destacan nombres como:
- Vivenio: 25%
- Be Casa Essentials (Greystar): 10%
- Vivia Homes: 9%
- Stay Homes: 7%
- Bialto y Rental Homes (Neinor Homes): 5% cada uno
- Lavidda (DeA Capital): 4%
- Renturnoga, Skypark by Hines y AXA: 3% cada uno
Distribución del BTR en España
Madrid lidera el mercado con 5,859 viviendas, representando un impresionante 46% del total de viviendas disponibles, lo que supone un aumento del 115% respecto a 2022. Localidades como Torrejón de Ardoz también muestran un crecimiento notable, con más del 10% de la oferta total de BTR.
Andalucía ha visto un impresionante aumento, pasando de 200 viviendas en 2022 a 1,775 actualmente. Un 49% de estas se concentran en Málaga, mientras que Sevilla representa el 26% de la oferta de BTR, reflejando el atractivo de la región para inversores y desarrolladores.
Comunidad Valenciana experimenta un sólido aumento del 46% desde 2022, con más de 1,400 viviendas BTR en comercialización. La oferta se distribuye en un 57% en Valencia y un 17% en Alicante, reflejando una demanda sostenida en la región.
Cataluña, aunque ha caído al cuarto lugar en número de viviendas en BTR con una disminución del 30%, sigue siendo una fuerza importante con 1,123 viviendas disponibles. Barcelona continúa liderando el mercado de BTR en Cataluña, con un 23% del total de viviendas disponibles, seguida de Tarragona con un 13%, mientras que Badalona y Sants-Montjuic superan el 10%.
Evolución de los Precios para 1, 2 y 3 Dormitorios
Al analizar la evolución de los precios de las viviendas en el período comprendido entre 2022 y 2024, se observan tendencias variadas:
- Madrid:
- 1 dormitorio: 1,100€ en 2024 (incremento del 34%).
- 2 dormitorios: 1,166€ en 2024 (incremento del 12%).
- 3 dormitorios: 1,478€ en 2024 (incremento del 22%).
- Andalucía:
- 2 dormitorios: 926€ en 2024 (disminución del 23%).
- 3 dormitorios: 1,000€ en 2024 (disminución del 20%).
- Comunidad Valenciana:
- 1 dormitorio: 1,005€ en 2024 (incremento del 16%).
- 2 dormitorios: 1,100€ en 2024 (incremento del 20%).
- 3 dormitorios: 1,300€ en 2024 (incremento del 28%).
- Cataluña:
- 1 dormitorio: 935€ en 2024 (disminución del 3%).
- 2 dormitorios: 1,239€ en 2024 (disminución del 15%).
- 3 dormitorios: 1,495€ en 2024 (disminución del 10%).
