DISTRITOS QUE SUPERAN LOS 2.000€ DE ALQUILER EN MADRID Y BARCELONA

29 nov 2023


  • Barcelona desplaza a Madrid en precios de alquiler, con un aumento del 14% en viviendas de dos dormitorios y un 8% en las de tres
  • Málaga aún se encuentra por debajo de Valencia en cuanto a precios de alquiler

     

Los precios de los alquileres llegan a máximos históricos prácticamente en todo el territorio nacional, destacando especialmente en las ciudades de Madrid y Barcelona, donde varios distritos superan los 2.000€ mensuales según el estudio “El alquiler en las ciudades españolas de mayor expansión inmobiliaria”, de Activum Real Estate Consulting. Aunque Valencia y Málaga también experimentan un crecimiento, no alcanzan los niveles de las dos grandes capitales: Valencia tiene una media de 1.605€ en los pisos de dos dormitorios y 1.753€ en los de tres; en Málaga los precios son de 1.361€ y 1.516€ respectivamente.

 

Distritos que superan los 2.000€ al mes

En siete distritos madrileños alquilar un piso de varias habitaciones supera los 2.000€. El barrio de Salamanca encabeza la lista con una media de 2.487€ por una vivienda de dos dormitorios y 3.896€ de tres.  Le sigue Chamberí (2.579€ de media en el de dos dormitorios y 3.572€ en el de tres), Centro (2.572€ en el de dos dormitorios y 3.390€ en el de tres), el Retiro (2.212€ en las viviendas de dos dormitorios y 3.228€ en las de tres), Chamartín (2.243€ en el de dos y 2.855€ en el de tres), Moncloa (2.342€ en el de dos y 2.198€ en el de tres) y Tetuán (1.771€ y 2.374€ respectivamente).

Barcelona también experimenta una transformación en su panorama de alquiler, con seis distritos superando los 2.000€ en viviendas de varios dormitorios. Eixample encabeza la lista con una media de 2.615€ en dos dormitorios y 2.982€ en tres. Le siguen Sarrià-Sant Gervasi (2.162€ en el de dos dormitorios y 3.072€ en las viviendas de tres), Sant Martí (2.390€ y 2.899€ respectivamente), Les Corts (2.333€ y 2.775€), Ciutat Vella (2.325€ en el de dos dormitorios y 2.844€ en las viviendas de tres) y Gràcia (2.222€ y 2.418€ respectivamente).

Además, Barcelona desplaza a Madrid en precios de alquiler, con un aumento del 14% en viviendas de dos dormitorios y un 8% en las de tres.

Crecimiento sostenido en Málaga y Valencia

El crecimiento del mercado inmobiliario en Málaga en los últimos años ha sido el más creciente del territorio. Sin embargo, en materia de alquiler todavía no consigue desbancar a la tercera ciudad principal española, Valencia. La ciudad del sur alcanza los 1.361€ para las viviendas de dos dormitorios y 1.516€ en las de tres, por su parte Valencia llega a los 1.605€ en las viviendas de dos dormitorios y 1.753€ en la de tres.

Fuente: Activum.es a 11/2023. Para elaborar este estudio se han analizado las viviendas publicadas en Idealista

 

Oferta disponible en las principales ciudades españolas

En cuanto a la oferta del alquiler, Madrid cuenta con 1.830 pisos de dos dormitorios y 1.197 de tres. En Barcelona los pisos disponibles de dos dormitorios son 1.776 y de tres 1.145. En Málaga hay 245 de dos dormitorios y 318 de tres dormitorios; en Valencia hay 520 de dos y 570 de tres.

 

 

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