LA COSTA DE HUELVA: OPORTUNIDAD DE NEGOCIO PARA LA PROMOCIÓN DE VIVIENDA EN ESPAÑA
- Ofrece 496 viviendas de obra nueva y más de 2.308 de segunda mano
- El precio medio de una vivienda de 3 dormitorios por más de 160 m² de obra nueva es de 277.571€ y de segunda mano 237.688€.
- Ayamonte representa casi un tercio de las promociones de obra nueva en toda la costa de Huelva.
La Costa del Sol siempre ha presentado un mercado muy atractivo para la promoción de viviendas en el país. Sin embargo, la Costa de Huelva, a pesar de ostentar características muy similares, todavía le queda un largo camino por explotar. Una oportunidad de negocio que, sin duda, presenta unos rasgos muy similares a sus vecinos para la promoción de viviendas.
Activum Real Estate Consulting ha analizado en su último estudio los datos de la vivienda en esta costa, en la que cuenta con una larga trayectoria. La consultora ha extraído las diferencias de precios existentes entre comprar una vivienda de obra nueva o de segunda mano en la zona, y ha definido el perfil del comprador.
Ayamonte representa casi un tercio de las promociones de obra nueva en toda la costa de Huelva
Más de 496 viviendas de obra nueva están repartidas en Ayamonte, Isla Cristina, El Rompido, El Portil y Punto Umbria.
El precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 dormitorios en estas zonas es de 277.571€ con un tamaño medio de 160 m². El lugar con más potencial es Ayamonte. En esta localidad de arena blanca se están desarrollando el 65% de las viviendas de obra nueva en la zona.
Fuente: Activum.es a 01/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.
Las viviendas de dos y tres dormitorios: las más ofertadas
En este momento, hay a la venta más de 800 viviendas de dos dormitorios y lo mismo ocurre con las de tres dormitorios. De cuatro o más dormitorios hay un stock de más de 400 viviendas, mientras que la menor oferta se presenta en la de una habitación que hay un total de 125.
En la costa de Huelva se ofrecen más de 2.308 viviendas de segunda mano
En cuanto al volumen de viviendas de segunda mano de tres habitaciones de entre 140 y 180 m², todo se presenta algo más repartido, aunque sigue siendo Ayamonte la zona con más oferta de vivienda, representando el 45% del total. Le sucede El Portil con un 17% del total y los siguientes representan un porcentaje más similar entre ellos.
Fuente: Activum.es a 01/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.
La segunda mano: el precio medio por una vivienda de las mismas características es de 237.688€.
237.688€ es la media de las viviendas de 3 dormitorios entre 140 m² y 180 m² en todas las zonas de la costa. En este tipo de viviendas Mazagón tiene los precios más elevados con una diferencia muy significativa con 421.250€ de media y le sigue el Rompido con 291.500€. Los precios más económicos los tiene Isla Cristina con 179.142€.
Fuente: Activum.es a 01/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.
¿Quién compra en la costa de Huelva? El perfil del comprador
El perfil del comprador en la costa de Huelva es, principalmente, gente de entre 35 y 50 años. El 50% tiene una media de ingresos anuales/familiares de más de 60.000€ al año, el 20% de hasta 60.000€ y el 30% entre 40.000€ y 60.000€. El 70% adquiere estas viviendas como segunda residencia y procede principalmente de Sevilla y Extremadura, aunque un 15% procede de Madrid y un 5% de Portugal. Activum comercializa en la costa de Huelva desde hace más de 10 años y gracias a esta experiencia, se ha definido que el perfil de las personas que compra viviendas en la zona.
