ndp-9-sep_2022 - Activum Real Estate Consulting

Córdoba ofrece más de 1.800 viviendas de obra nueva a la venta

9 sep 2022

El precio medio de la vivienda de obra nueva en la ciudad es de 266.884€ para una vivienda de tres dormitorios
Valdeolleros se consolida cómo el barrio con mayor oferta de viviendas de obra nueva de Córdoba, con 515 viviendas a un precio medio de 228.333€

En los últimos años, el sector inmobiliario se ha fijado en Córdoba como destino para la inversión. Actualmente esta ciudad cuenta con 26 promociones de obra nueva, con más de 1.800 viviendas. Así lo ha analizado la consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting en su último estudio sobre viviendas de obra nueva en Córdoba.

El precio medio de la obra nueva en la ciudad se sitúa en 2.253€/m2, por lo que una vivienda de obra nueva con tres dormitorios tiene un precio medio de 266.884€. Este precio puede variar dependiendo de la zona de Córdoba dónde se ubique el inmueble.

El barrio con el precio más elevado es Tablero con 401.875€ de media en una vivienda de tres habitaciones, y un precio medio del metro cuadrado de 2.820€/m2. En segunda posición se encuentra la zona de Santa Rosa-San José, con 289.000€ de media en una vivienda de tres dormitorios con 2.368€/m2. En tercer lugar, se posiciona la zona de Carretera Trassierra – Colonia de la Paz, con un precio medio por una vivienda de tres dormitorios de 257.000€ y una media del precio del metro cuadrado de 2.106€.

Fuente: Activum.es a 09/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios,

Este volumen de promociones en concepto BTR ofrece más de 4.600 viviendas de uno, dos y tres dormitorios. Las tres principales comunidades son Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana. Madrid, con más de 1.800 viviendas en alquiler BTR, acapara el 39% de la oferta de proyectos de Build to Rent. Le siguen Cataluña, con más de 1.400 viviendas y acaparando un 30% y la Comunidad Valenciana con 978 viviendas de Build to Rent (21%).

Fuente: Activum.es a 8/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.

Valdeolleros y el Zoco: los barrios con mayor oferta disponible

El barrio de Córdoba con mayor oferta de viviendas es la zona de Valdeolleros- Zumbacón-Camping, que ofrece una totalidad de 515 viviendas con un precio medio de 228.333€ para una vivienda de tres dormitorios. Le sigue la zona de Zoco- Poniente, con 392 viviendas, alcanzando un precio medio de 228.333€ para una vivienda de la misma tipología. En tercera posición se encuentra el barrio de Tablero con una suma de 373 viviendas con un precio medio de 401.875€.

Diez promotoras tienen el 82% de la cuota de mercado

Más de una veintena de promotoras tienen oferta de viviendas de obra nueva en Córdoba. Sin embargo, cabe señalar que las diez primeras acaparan el 82% de la cuota de mercado, con 1.489 viviendas.

Las promotoras con mayor cuota de mercado en dichas zonas son las nacionales, Neinor Homes – con sus dos promociones, Almogavar Homes y Oasis Homes – y Kronos Homes – con Tribeka Homes, con sus fases I y II. Estas dos promotoras se encuentran en la primera posición, acaparando cada una de ellas el 18% de la cuota de mercado, con una con una diferencia de muy pocas viviendas entre sí. Muy cerca de este porcentaje se encuentra también la promotora Grupo Insur con el 14%. En tercera posición se encuentran Metrovacesa (12%) y Getsa (12%).

Fuente: Activum.es a 8/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.

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