La coyuntura de la vivienda de obra nueva en Aragón: una oferta de 3.291 viviendas de obra nueva

21 abr 2022

  • En Zaragoza, más de 90 promociones se comercializarán este año, seguido de Huesca que cuenta con 24
  • Una vivienda de obra nueva en Aragón

El sector inmobiliario en Aragón continúa en plena expansión. Solamente en esta comunidad se están comercializando

3.291 viviendas de obra nueva. ¿Cuáles son los barrios de Zaragoza con mayor desarrollo? ¿Cuánto cuesta comprarse una vivienda en cada ciudad? Activum, Real Estate Consulting, ha analizado en un estudio todas las cuestiones relativas a la oferta de vivienda en Aragón.

Zaragoza en crecimiento: 95 promociones de obra nueva

Las promotoras inmobiliarias más importantes del país ponen el foco en Zaragoza, construyendo más de 2.996 viviendas en el área metropolitana de Zaragoza, más de 2.600 solamente en la capital.

Entre estas promotoras nacionales destacan Grupo Lobe, Aedas Homes, Grupo Inmoglaciar, Gestihabitat Lujana y Castillo Balduz Gestión, que son las que tienen un mayor número nuevas viviendas en Zaragoza capital.


Fuente: Activum.es a 01/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.

Vivir en la capital aragonesa está cotizado. El presupuesto que necesitas para comprarte una casa en la capital varia alrededor de 70.000€ según la zona. Concretamente, el precio medio de la vivienda en el área metropolitana es de 183.571€ por unos 112 metros cuadrados, mientras que en el municipio tiene un precio medio de 253.192 € por 111 metros cuadrados.

 

Delicias y Montecanal-Valdespartera-Rosales, líderes en obras nuevas

Delicias representa casi el 20% de las nuevas obras de la ciudad con más de 500 viviendas en construcción. No muy lejos de esta cifra se coloca la zona de Montecanal-Valdespartera-Rosales del Canal, con 410 nuevas viviendas. En tercer lugar estaría el Casco Histórico, donde se comercializan 200 nuevas viviendas.

Fuente: Activum.es a 01/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas

¿Cuánto cuesta comprarse una vivienda de obra nueva en cada barrio?

La zona Universidad-Romareda y el Centro tiene los precios más altos de la ciudad. Comprarse una vivienda de obra nueva en estos barrios cuesta una media de 389.650€ y 377.826€ respectivamente. Un incremento significativo si se compara con el tercer barrio, Casco Histórico, que estaría en torno a 305.400€ en Miralbueno.

Sin embargo, si tu presupuesto medio es de 170.000€, los barrios que presetan precios más económicos son La Jota y la zona de Casetas – Garrapinillos – Monzalbarba

Fuente: Activum.es a 01/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.

Huesca: mayor oferta de viviendas unifamiliares de obra nueva y con precios que se asemejan a Zaragoza

Podría parecer que Huesca cuenta con precios más bajos que Zaragoza, pero la realidad es que la bajada no es muy representativa. Una vivienda en Zaragoza cuesta de media 243.808€ (área y capital) mientras que en Huesca la media desciende a 221.269€.

Sin embargo, proporcionalmente cuenta con más viviendas unifamiliares que en el resto de Aragón. En el conjunto de la comunidad destacan mucho más las viviendas plurifamiliares; pero en el caso de Huesca cambia, concentrando el 31,8% de la oferta unifamiliar, mientras que en el conjunto de la Comunidad solamente representa el 7,9%.

El top ten de las promotoras en Zaragoza

Un total de 85 promotoras nacionales y locales están apostando por el desarrollo de viviendas en esta Comunidad Autónoma, pero el mayor volumen, más del 50% de las viviendas son de diez promotores. Concretamente, un total de 1.670 viviendas de las 3.291 que hay actualmente en oferta.

Grupo Lobe, Aedas Homes, Lujana Grupo, Grupo Inmoglaciar y Gestihabitat

son las promotoras que congregan mayor número de viviendas en Aragón.

Fuente: Activum.es a 01/2022. Para elaborar el ranking se han tenido en cuenta las promociones anunciadas en portales inmobiliarios y en las propias páginas web de las promotoras estudiadas.

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